基隆東岸商場爭議再攻防 市府要求無權占用遷出NET反駁

基隆市东岸商场产权争议「确认所有权」案今天第三次开庭，原营运商主富服装公司（NET）提起民事「确认所有权」诉讼，主张拥有东岸商场其出资增建的2到4楼所有权，市府今天反诉无权占用，要求NET依法迁出1楼商场；NET反驳指市府没有让让大日享有优先续约权，以不正当手段违反OT契约在先，有权继续营业。

今天法官针对「基隆市府与大日的OT契约内容」、「主富与大日（二房东）的租赁契约」相关争执点的厘清，市府、大日、NET三方律师再攻防。

东岸商场重新招商案引发争议，市府和原委托营运大日公司、协力厂商主富NET公司对簿公堂，多起官司诉讼中。其中大日诉请市府给付增建2至4楼拆抵租金的兴建费用5000万元，基隆地方法院6月宣判，驳回大日请求。

NET代理律师今指出，基隆市政府去年12月片面终止与大日的OT契约，依该契约，优先续约资格为营运绩效良好，营运期间评分70分以上、届满前2年75分以上，大日都有达到，市府违约没有续约，以不正当方法阻止条件成就。依民法认定，市府和大日OT契约仍存存，终止契约条件未成就，有权拒绝返还可继续营业。

基隆市政府代理律师说明，大日与市府的OT契约112年12月终止，大日与主富的租赁合约也随之终止，主富根本无权继续占用。依促参法规定，大日资产总检查结果，及近3年财务状况，均不符合优先续约权，评分多少只是「得」申请续约，并不是市府一定得跟大日续约。

市府提起反诉主张，NET无权占有东岸1楼商场，要求NET尽早迁出，因追加的1楼商场占地1302坪，诉讼标价值达2亿元，远超过原诉讼标的价额；法官要求，市府须10日内补缴139万元裁判费。

市府委任律师叶庆元庭讯后说，NET主张2至4楼是他们兴建，但1楼根本不是他们盖的，是市府财产，营运契约终止后，NET也承认租赁契约随之终止，因此NET并无权继续占有1楼商场营运，希望尽早依法迁出，把商场还给基隆市民。

基隆市东岸商场产权争议「确认所有权」案今天第三次开庭，各方再攻防。记者游明煌／摄影