東岸廣場產權歸誰？ NET槓基市府

基隆市交通处科长张以正（前右）昨主持基隆广场点交作业，微风人员（前左）和大日人员（前中）在管理室交接设备等资产。记者邱瑞杰／摄影

微风集团今起接手营运基隆东岸广场，基隆市府昨完成资产点交。原负责商场营运的主富服装公司（NET）强烈反弹，主张拥有建物产权，却被市府抢走。市府则出示合约，强调「委托营运资产」为全栋建物及设备，点交程序合法；NET若认为权益受损，可循法律途径求偿。

基隆前市长林右昌2014年上任，隔年将东岸广场（地下停车场）委由大日公司从2016年起营运5年；大日又与NET合作，以市府名义起造1到4楼商场，并由NET负责商场营运。

5年租约在2020年期满，大日优先续约3年。市府去年认定大日不符再优先续约2年资格，重新招商，评选微风集团进驻，并在昨天邀大日、微风人员点交及移交资产。微风进驻后，东岸广场将更名「微风东岸」。

基隆市政府昨天办理基隆东岸广场点交作业，原商场营运商NET委任律师陈义文表达异议，提出7点质疑。记者邱瑞杰／摄影

点移交作业前，NET委任律师陈义文用「大声公」宣示拥有出资兴建的资产，控市府违法点交，将提告诉；之后在NET门市针对营运移转案提出质疑，指除产权有重大争议，招商条件也不利市府财政和市民权益。

陈义文表示，东岸广场是NET自主兴建且拥所有权，才导致市府至今无法完成产权登记。NET想去登记产权，但考量准驳权在市府，所以决定透过司法解决，已由法院审理中。

陈义文说，市府去年决定不让大日优先续约，但大日营运绩效完全合于契约标准，所以大日也已向市府提起诉愿，声请法官裁定延续2年营运期。

基市府发言人余治明说，东岸广场去年重招商，NET也参与投标，意即认同招标文件及法律框架。NET未得标，回过头来质疑标案程序，未具体举证无法令人信服。相关争议透过法院或仲裁，市府都尊重。

基市府交通处出示与大日续约3年契约，明订市府委托大日营运资产包括地上1到4楼商场，地下1楼到4楼停车场等，营运资产物权仍属市府。

NET估算市府重新招商，微风营运20年再加上优先续约10年，市府收益会减少7.5亿元。微风依契约只投入2.5亿元，30年营收估计高达216.7亿元，市民权益保障何在？市府还要求得标商至少提供2000万元「舆情费」供市府使用，但无规范及稽核方案，也忧心沦为市府小金库。

微风表示，一切配合市府程序，商场须先完成点交才有后续权利义务，至于何时能点交完毕，则要看市府。