房东接地气！「天龙国最美社区」店租降2成 盼来新租客
▲民生社区餐饮店原开价10万元租金，乏人问津，近期再降2万元租金后，终于有冰店进驻。（图／记者黄靖惠摄）
素有台北最美街道之称民生社区，两侧街道绿意绵延，吸引电影《蓝色大门》、《等一人咖啡》拍摄取景，带动文青咖啡、艺文沙龙咖啡店进驻，房东也趁势涨租，随着热潮退烧，原先巷弄内特色小店跟着退租，其中一间餐饮店铺开价10万元招租，但由于一直没有稳定租客，再降2万元，近期才又有冰店进驻，而原先街边空置店铺，也陆续由是康是美、保险人寿等连锁品牌抢占。
民生社区巷弄一间「Gasann#19」早午餐店面，前几年周边多特色餐饮店竞争，起初房东开价10万元招租，先后有义大利面店、中餐厅、设计公司业者进驻，但多短租1～2年就撤离，由于长期未有稳定租客，日前再度降租2万元招租，才又有特色冰品店业者进驻。
台湾房屋智库经理陈炳辰表示，前一波影视热潮涌入艺文产业进驻，带动咖啡店、艺文沙龙进驻，助长店租行情，随着风潮退烧，许多特色餐饮、服饰品牌也跟着撤离，原先巷弄内餐饮店满街盛况不再，且街边空租店铺也纷纷换成连锁知名业者展店。
陈炳辰指出，该店面有意出租租金与出售开价换算，投报率约在1.5%，并不算太高，屋主应是了解巷弄店面的身价，不过以民生社区的店面行情推估，该店较容易被市场接受的水位，距离屋主的开价都还有1到2成的下调空间。而该店面除了餐饮店面外，邻近1楼多有办公室进驻，也是接手者可考量的使用方式。