影／汪小菲、异国料理餐厅接连撤 安和路房东「冻抹条」！降租75折求租客
艺人大S的先生汪小菲在台湾投资餐厅「江南汇」生意不好收了起来，位在安和路上80坪的店面改租给马来西亚菜餐厅，去年7月底租约到期后，店面招租10个月，还未顺利找到新的承租方，房东默默调降租金，从每个月70万元，降到52万元，等于打75折求顺利去化。
▲安和路一段的黄金店面开价52万招租。（图／记者林裕丰摄）
台北市安和路和信义路口的黄金店面，早期在2013年是音乐餐厅「China Pa」承租，生意兴隆，当时每个月租金45万元，后来房屋所有权转手，新房东调涨租金，一口气涨到70万元，「China Pa」不堪负荷因此搬家。
虽然老牌酒馆离开，但立马迎来汪小菲的餐厅「江南汇」，月租金来到70万元，但该店雷声大、雨点小，后生意不好，因而停业；再由马国料理餐厅「马六甲」承租，直到2019年7月底租约到期，「马六甲」决定转往到信义商圈的远百A13。
而后，店面空租约10个月，房东不堪空租压力，决定大幅度调降租金，从70万元下调到52万元，等同打75折。但对比实价登录行情，安和路商圈店面每坪租金的高点是5473元，80坪店面开价52万元招租，原「马六甲」店面每坪6500元，还是比行情略高。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部黄舒卫表示，安和路是大安区重要高级住宅聚落，吸引许多国内外设计品牌，如：喜事集团、林国基、黄淑琦、C.H Wedding等进驻，但由于信义计划区高端精品百货的崛起，大量磁吸品牌、消费者，使敦南安和商圈空洞化，2011年连LV都撤走。
▲实际登录揭露安和路商圈店面每坪租金的高点是5473元。（图／记者林裕丰摄）
黄舒卫说：「捷运信义线的施工及通车，先是冲击店家生计，后来又拉高租金，更是让商圈回归生活社区的最后关键，因此部分大面积、高房租的物件，频频换手却又难长久，逐渐成为常态。」