美丽新淡海影城付不出208万租金 告房东求降租二审败诉

美丽新淡海影城付不出208万租金，告房东求降租二审仍败诉。本报资料照片

美丽新公司提告主张，位于新北市淡水区的影城受新冠疫情影响营收减少，房东宏泰人寿应调降租金，但台湾高等法院维持一审判决，认定宏泰人寿在疫情期间只收取约定的租金208万元，抽成租金归零，没有因疫情获利，驳回美丽新的请求。

美丽新公司表示，淡海影城2020年2月到8月业绩与前年同期比较，最惨的月份跌到只剩4.9％，但房租每月要208万元，请求法官判决降为月租41万元。

但宏泰人寿解释，双方约定租金依照影城当年度营业额多寡核算，如影城营运收益良好，当年度营业额超过1.4亿元部分应给房东抽成，若营运不如预期，美丽支付「包底租金」208万元，租约没有不公平。台北地院认为美丽新提告没有理由，判决败诉，上诉后遭驳回。