影／房东涨租逼走20年老眼镜行 疫情打乱市场！无奈降租1成求租客
捷运海山站旁、裕民路上商街应有尽有，也被当地人视为「最强机能一条路」，尤其是裕民路不乏有大型连锁品牌插旗，也让租金连年上涨，其中裕民路、乐利街开业近20年「宝岛眼镜」，年初因租约到期，调涨租金，因而平移100公尺旁的店面，未料之后疫情爆发，原房东也调降14万房租，再开价月租12万元找租客。
▲裕民路上20年宝岛眼镜撤走后，房东降租1成找租客。（图／记者黄靖惠摄）
捷运海山站周边由裕民路、学府路一段、明德路二段涵盖范围，属于裕民路商圈，不只有传统街市「学府市场」，采买方便，且沿着裕民路不乏有华南银行、合作金库、玉山银行、顶好、珍煮丹、露易莎、年轻人眼镜等插旗，也被当地人称作是「最强机能一条路」。
知名眼镜品牌「宝岛眼镜」在地经营近20年，原本于裕民路及乐利街交叉口的1、2楼三角窗店面，月租14万元，去年因租约到期、涨租16万元，最后决定平移、迁往百公尺外。
▼裕民路上宝岛眼镜，紧邻捷运海山站。（图／记者黄靖惠摄）
没料到疫情爆发，「最强机能一条路」的房东也决定调降开价，改为月租12.5万，决定与当地商家一起共度难关。
大家土城海山加盟店店长李忠政表示，海山站商圈最热商街是裕民路，平均30坪店面、月租8～9万元；20坪以内、月租7～8万元，原「宝岛眼镜」店1、2楼、共35坪，虽1楼店面不到20坪，但由于区位佳，且步行3分钟能到捷运海山站，开价12.5万元招租，十分合理。
信义房屋土城海山店主任林建志表示，捷运海山站旁越靠近学府路一段，因邻市场，人潮越多，店面也越来越抢手，当地租客较少参酌单坪租金行情，而是考量总租金高低为是否租赁关键，目前裕民路热闹区段，平均25～30坪店面、月租9～11万元左右，推测原眼镜行店面之后，仍会由精品服饰业、眼镜行等具高付租能力的业者进驻。