东区最大难题在这！明曜商圈近3000坪空店 苦等新租客
北市忠孝东路四段为东区最精华商圈，最近2年商家经过惨烈生存战，且商圈一度掀起撤离潮，随着日前最大地标永福楼降价出租，再度盘点商圈内主要干道街边店空置状况，从捷运忠孝复兴站到捷运国父纪念馆站前，短短1.2公里，仍有15间空店及短期特卖会，包括糖朝、ICE MONSTER、Forever 21、SPAO、MIXXO等撤出店面，将近3000坪仍在养蚊子。
今天记者实地走访东区商圈内，店面空置率曾飙上13％，如今随着永福楼出租后，接着Superdry也由本土女装品牌MOMA进驻；Festaria改由今生金饰进驻、La new也由平价服饰HOME SHOP进驻。
▼ICE MONSTER忠孝门市仍未出租。（图／记者黄靖惠摄）
不过沿着忠孝东路四段，自敦化南路至光复南路的街廓，仍有美妆服饰、品牌鞋包、异国美食特卖会踪迹，且Forever 21、SPAO、MIXXO、糖朝、ICE MONSTER、Timberland原址目前仍空置，若加总短期特卖会、快闪店等，将近3000坪空置，据了解，目前空置店面集中于后段延吉街附近。
Forever 21原址约665坪，SPAO、MIXXO原址900坪，糖朝原址534坪及ICE MONSTER原址62坪等，以及其他美妆、服饰特卖会店面，将近3000坪仍空置养蚊。
▼忠孝东路四段仍有多间街边店未出租。（图／记者黄靖惠摄）
东区商圈发展协会理事长、光武里里长韩修和表示，官民共同努力挽救商圈颓势，再加上房东配合调降1～3成，店租空置数量从245间减至142间，减少近4成左右，吸引特色餐酒馆、烧烤类餐饮业及本土自有品牌服饰业进驻，显示业者回流、商圈逐步复苏。
另外先前一度传出要进驻永福楼原址的日系美妆品牌「唐吉轲德」，目前也仍在东区商圈寻址，至于针对其他长期空租店面，鼓励房东分割出租、并修正价格。
韩修和说明，目前东区共有4600家店家，过去因高房租离开400个店家离开，直到近期才逐渐回流，针对目前仍空置店家，预计未来推出空屋银行，经过筛选后可免费刊登租屋资讯、以及媒合仲介功能，且同步揭露区段租金行情、全程透明化登录网路，借此抑制不合理高租金情况。
▼忠孝东路四段仍有多间街边店未出租。（图／记者黄靖惠摄）