东区商圈筑底复苏 今年首店租金单价破万

西门町商圈近来复苏态势明显，不仅人潮回笼，今年以来迄今已有7件店面实价租金单价突破万元大关，相较下，另一个高租金的东区商圈，过去精华路段租金单价动辄在1.5～2万元，在观光退烧、疫情的双重冲击下，不少店面租金打对折仍乏人问津，疫情三年期间也仅有一件忠孝东路沿街店面租金单价上万。

根实价登录显示，台北市敦化南路一段187巷内2间店面，月租金分别为14万元、17万元，两笔的单价每坪均约每坪1.1万元。此外士林夜市大东路上也有整栋店面出租，月租金额达27.3万元，不过7年前该店面月租达45万元，与过去景气热络时相较，仍有相当一大段差距。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，这波景气呈现外冷内热，疫后民众外出消费动能回升、国境解封带动观光旅游人次增加，零售、餐饮7月营业额分别年增5.3％、17.6％，也带动店面市场筑底复苏。

每个观光商圈的特色都不太一样，这波复苏的业种也不尽相同，如西门町商圈是今年单价万元的店面租赁，有不少都是伴手礼店承租，东区商圈则以个性服饰店为多。

虽然观光商圈有复苏迹象，但距离过往全盛时期仍有段很远的差距。东南亚客明显增加，不过以前一波的经验来看，陆客仍是购买力最强的客群。