桃园店面百万单价镀金 聚焦三商圈

其余百万楼店，每坪行情落在130～142万元，分别为中正艺文特区2件，以及中坜SOGO海华商圈１件。

台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，TOP 10店面盘据的三大商圈，还有三大特点：一、人口集中，消费商机丰厚；二、投资旺盛，商贸气息浓厚；三、豪宅聚落，富人购买力强，亦是巩固高单店面得以维持的主因；此外，好店面卖一间少一间，黄金地段店面释出「可遇不可求」，因此一旦碰上难得机会，往往冲出不凡身价。

江怡慧指出，夺下今年桃园单价王的青埔「国际金融双星」一楼店面，总价9,341万元，总坪数75.1坪，换算每坪成交单价高达150万元，现为建案销售接待中心使用；再则是艺文一街每坪142.1万元成交的「丽晶花园广场」店面，目前为咖啡馆；第三名同样坐落艺文商圈，为「真钻社区」单价每坪133.8万元的店面，现作为娃娃机店使用；位居第四名的店面单价130.3万元，目前空置中，属于中坜SOGO海华商圈。无独有偶，4位买家清一色是自然人，其中仅有一人有贷款，其余三人都无贷款置产，可见买家实力惊人。

据台湾房屋集团趋势中心观察，实价登录最新资料截至今年11月止，桃园市高单价楼店前十名，以中小坪数店面为主，坪数约在12～75坪间，第十名单价最低也达7字头之谱，冠军店面的单价则是第十名的2.1倍有余。而高单价店面分布商圈，包括青埔高铁特区、中正艺文特区、中坜SOGO海华商圈、长庚商圈、大业商圈以及元生重划区，其中又以青埔、艺文、海华三大商圈领衔。

进一步分析青埔、艺文、海华三大商圈的优势。摘冠的青埔地区，从一开始的高铁、棒球场、华泰名品城，到近年的捷运、XPARK水族馆、环球购物中心等，历经人口成长及建设发展持续到位，且国内外投资不断，使当地商圈发展备受看好，因此拿下桃园最高单店面王的头衔。