【广编】人口红利、新案聚焦　莺歌尖山新商圈店面投资效益高

▲位在莺歌的尖山生活商圈已逐渐将人口聚集此区，未来商圈发展性高。

图、文／业者提供

投资房地产是很多人的最爱，特别是在台湾人的观念里，根深蒂固的存在着「有土斯有财」的观念，不过在诸多房地产产品当中，店面投资更是特定资产族群的最爱，近期莺歌店面产品受到关注，其中聚焦在「尖山新商圈」，预期未来发展潜力不可限量。

新北莺歌拥捷运及铁路的建设利多，近年建案销况都颇为稳健，虽然近期整体供给量不如邻近的土城、板桥等地，根据统计，上半年推出的 2 个建案，户数共逾 220 户，不到半年时间就售完，显示区内供不应求，特别是尖山新商圈属于新都心发展型态，加上居住环境舒适，成为大型建商争相插旗之区段，也吸引不少双北市外移买盘青睐。

尖山新商圈推案中，就属「合嘉易居邦NO5家自慢」基地距离全联最近，下楼就可到达，生活机能极佳，步行约 1 分钟就到 7-11、全家便利商店、火锅店、餐厅等日常生活机能便利，据传康是美也即将在此设立门市；「合嘉易居邦NO5家自慢」基地面积约 468 坪，双面临路角地，与这些连锁名店相邻，店面自然就成为买家最好的投资标的。

合康建筑团队旗下的合嘉建设，在莺歌新都心市区的尖山新商圈积极布局，采造镇模式开发推出合计多达7期的「合嘉易居邦」系列建案。其中，尖山新商圈由于房价亲民，较受到双北客层青睐，且透过三莺大桥联外交通便捷，加上拥有广阔腹地，近年成为推案重镇，大部分推案中小坪数为主力，因此，除了既有的近万户住宅外，合嘉建设及其他业者将陆续有更多建案推出，建议消费者趁早进驻抢得先机。