大湾区执掌超7000万人口 红利之下全能商墅成投资新宠
截至2020年，湾区人口超过7000万。10年间，常住人口增长约1740万，遥遥领先全国多数省份，俨然国内“最疯狂的人口收割机”。
更值得关注的是，大湾区还是中国最年轻的城市群，没有之一。据统计，大湾区65岁以上人口占比8.58%，仅为长三角、京津冀和成渝城市群老龄化率的一半。
（图表来源：湾区楼市发布）
人口是最大的城市生产力，大湾区拥有庞大的人口基数，且是人口持续流入区域，未来10年发展前景充满想象力。
GDP、人口齐涨 南沙跃进大湾区
粤港澳大湾区看广州，广州看南沙。早在2年前，大湾区总纲要发布，南沙被提及14次，明确指出，南沙要充分发挥国家级新区和自贸试验区优势，加强与港澳全面合作，加快建设大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区，向粤港澳全面合作示范区迈进。
跃进大湾区，南沙很拼。2020年南沙汽车制造业产值已连续三年突破千亿元；开通国际班轮航线114条，强化对外开放门户枢纽；同时，推进地铁18号线、深圳至江门铁路、深中通道万顷沙支线、“三高三快”等重大交通基础设施建设，实现湾区半小时经济生活圈。
2020年，南沙区实现GDP 1846亿元，同比增长7.1%，连续两年GDP增速均居全市第一。人口量达84.6万，在广州所有区中人口增速最快。
从产业平台、交通枢纽到城市配套，南沙加速搭建大湾区人口流入区，明珠湾CBD将成重要的虹吸口。
明珠湾片区是世界先进水平的粤港澳大湾区CBD，也是南沙自贸区金融商务发展试验区，同时是目前南沙建设最快、重大项目最多的板块。
经过六年的发展，明珠湾CBD已初具规模。截至目前，越秀、欧昊、省交通集团、广州文投共计35个企业总部型项目即将落成。被誉为全球国际金融领域的“F20”的-- 国际金融论坛（IFF）永久会址选址也在加紧建设。
诸多一流平台，将成为高层次人才进驻的动力引擎。
南沙的价值，尤其是明珠湾的价值，早已被资本市场锁定。据克而瑞数据，前4月南沙一手新房成交达7509套，同比上升228.62%，几乎供不应求。前不久，明珠湾横沥义沙涌地块以23604元/㎡的高地价成交，直接刷新南沙地价纪录！
过热的行情下，政府紧急调控，重申房住不炒，加码限价限购，收紧人才购房政策。大湾区投资机会受限，眼光独到的广深莞客正瞄准另一项稀缺物业——全能型商墅。
商墅源于Office Park，为低密度、花园式物业，集“居住+办公+商业”于一体，以多层别墅级设计，匹配高端生活、圈层商务、创客办公等多样化需求。
目前南沙市面在售的商墅屈指可数，美的华发天珀·都荟半岛脱颖而出，占据资本焦点。
（美的华发天珀·都荟半岛效果图）
其一，美的华发天珀·都荟半岛位居明珠湾CBD灵山岛腹地，与未来35家总部企业相互交辉，缔造高端商务交流平台。对标珠江新城、琶洲聚集区，可窥见都荟半岛商墅的总部气场。
其二，项目坐拥一线滨江水岸，自然风光、滨水风情等罕有景观以及徒步、健身等健康生活方式，举步即可享有。稀缺CBD滨水，令都荟半岛商墅优越于其他一般商业资产。
（美的华发天珀·都荟半岛景观效果图）
其三，都荟半岛步行5分钟即到地下4万㎡的超大型商圈，包揽时尚购物、私人聚会用餐、亲子娱乐等多元化高端需求。
目前美的华发天珀·都荟半岛主打建面约319-399㎡江岸高定联排/叠排资产，可用于设立企业总部、企业文化会所、CEO官邸等办公用途，亦可用于私家餐饮、私人商业洽谈等商业用途；同时，兼具自住度假休闲功能。
大湾区发展活力蓬勃，南沙明珠湾占据C位，资本围猎在即。美的华发天珀·都荟半岛，罕有全能商墅资产，不限购不限贷，有远见的投资者正在下手。
更多信息可电话咨询：
美的华发天珀·都荟半岛联系电话：8498 3888
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
意向楼盘：
姓 名：
手 机：
人 数：
看房日期：
姓名：
手机：
人数：
姓名：
手机：
人数：
东部1线山景房7字头起
南沙线精装商住公寓
保利大都汇情侣公寓
珠江嘉园1万抵95折
保利花城享1万抵97折
碧桂园豪园总价95万起
荔湾国际城1万抵20万
变身!上帝视角看琶洲
新团队如何撬动地王?
广钢大热 看荔湾房价
新黄埔撼天河老大地位
2015楼市网友吐槽榜
买二手房也不“二”
买房如何选楼层？
靠工资永远买不起房？
读公积金异地贷款政策
搞懂以房养老的背后
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈