晴光商圈商办、透天 投资效益佳

PwC普华国际不动产公司公开标售之晴光商圈商场案。图／PwC普华国际不动产公司提供

根据PwC普华国际不动产公司统计至今年11月底商用不动产交易已经突破千亿，金额近1,142亿，以零售店面商场交易产品类型来看占比约9％，已成交逾百亿规模。

从台北市实价登录统计店面成交资讯，中山区为大型百货、商场、银行、零售店面等聚集地，累积成交交易规模超过20亿，仅次于信义区。PwC普华国际不动产总经理田扬名指出中山区为台北市发展成熟精华商圈，商圈内近年重建开发案众多，包括中山北路民权东路口之上海银行、阳信银行总部兴建及国宾饭店危老改建，辅以合库圆山分行、兆丰中山分行都更案陆续进行，将为商圈区域发展面貌带来重大利多，未来地段价值无限。

晴光商圈以农安街与双城街为主轴，沿线两侧商业繁盛，其中双城街更是集结许多老饕必吃的美食，PwC普华国际不动产受委托办理公开标售台北市晴光商圈双城商业不动产，两个标的皆位于「晴光商圈」腹地，包含一栋透天标的，另一标的为地上二楼地下一层之店面商场。标售之标的具有租金收益与危老开发效益，此类型店面未来在规划整合期间仍有机会收取租金收益，同时还具备改建开发效益的灵活与弹性，投资法人或建商未来可视市场时机改建推案，可视为抗通膨最佳选择。

两案预计112年1月12日开标，有关标售相关讯可至https://www.pwc.tw/real-estate，标售专线：0955-368-093。