汐止车站旁40年老店面镀金！成交单价近百万 房东转手赚300万
▲汐止大同路二段、紧邻汐止国中，一间40年店面转手后房价涨3百万、单价近百万。（图／记者黄靖惠摄）
新北市汐止火车站旁、大同路二段上，40年老店面、约26坪，去年底以总价2500万元、单价逼近百万元，且与前屋主入手价相比，一转手房价涨了300万元。房仲业者分析，该店邻近汐止火车站，周边有汐止国中、秀丰市场、汐止夜市、汐止运动场等，地段精华，短期有稳定租金收益、长期有都更危老效益。
实价登录揭露，大同路二段邻近秀峰路旁，一间40年老店面、约26.28坪，去年底以总价2500万元、单价95.1万元出售，成为最近2年最高单价店面，与屋主在前年以总价2200万元、单价83.7万元入手价相比，一转手赚了300万元。经查该店现在为「远传电信门市」。
▼ 汐止国中旁一间40年店面转手后，房价涨3百万、单价近百万。（图／记者黄靖惠摄）
中信房屋汐止大同加盟店店长陈玉玲说明，汐止以大同路、新台五路两条主要干道贯穿全区，以大同路二段沿线有汐科火车站、汐止火车站，属于汐止的蛋黄区地段，屋主多持有多年，近年少有买卖交易，物以稀为贵，平均成交单价破百万以上。
她说明，该间店面虽转手获利，但成交单价低百万，换算地价仍在合理行情，推测接手屋主应看中未来性，邻近汐止火车站，周边有汐止国中、秀丰市场、汐止夜市、汐止运动场等，地段精华，推估除了店面带租约出售，年租投报约2.5%，短期有稳定租金收益，长期则有都更或危老重建效益。
信义房屋汐止店专案经理赖维平说明，汐止大同路二段两侧商家以支援区域生活机能为主的业种，持有者多半是用于稳定收租，或是自用。以两侧街边店10年左右的大楼店面，约50~60坪，单价60~70万元．虽然公寓屋龄高，但店面实际使用坪数大，受投资人青睐，单价60~70万元，由于该笔只有20~30坪大，因而能冲高单价，仍属于合理行情。