单元二新案房价直逼七期 「精锐SKY ONE」成交单价近70万

（台中单元二豪宅建案都拥有大基地，有足够条件塑造大面积私家花园。图／曾丽芳）

台中七期预售豪宅新案房价已坐稳7字头，且新豪宅群南移市政路一带成趋势，不仅与单元二重划区距离拉近、就连两区段的房价也仅有些微之差！单元二品牌建案近期房价表现突出，其中，「精锐SKY ONE」成交单价逼近70万元，夺下南屯区豪宅之冠！

住商不动产七期加盟店经理黄盟翔指出，近期在七期、单元二推案的宝玺、由巨、联聚、精锐、宝辉、大陆等都是豪宅品牌，产品设计、品质都在水准之上，竞案之间难免存在瑜亮情结；尤其七期新豪宅群南移，几乎与单元二生活圈重叠，不少顶级客层看中单元二的高绿覆生活是七期所没有的，因而让单元二的身价扶摇直上。

根据内政部实价登录资料，预售新案「精锐Sky One」目前揭露43笔资料，最高成交单价达68万元、总价3876万元。该社区总楼高23层，目前成交最高单价68万元为18楼户，据悉，尚有高楼层户别后续将揭露，未来创价可能性极高，甚至不排除出现7字头的成交单价！

另外，单元二新成屋「宝辉City Park」，目前每坪单价已达到66.6万元，位在2楼户。房仲业者分析，「宝辉City Park」社区内有将近1300坪的私家花园，选择买在低楼层户别可能就是绿意景观条件，让房价更胜一筹。

观察单元二豪宅「宝辉City Park」、「双橡园2279」、「精锐Sky One」、「精锐Gardon One」等建案，都拥有超大基地的共通点，约有近2000坪的基地规模，有足够条件塑造大面积私家花园，以及创造无限景观栋距，加上单元二位在前往台中高铁的必经之路，超高层大楼的能见度与识别度相当高，台北客指名赏屋的比例很高。

精锐建设经理朱自仁表示，「精锐Sky One」的买家多半是看中生活环境而购入，不论什么朝向，开窗就能享有百米以上的栋距视野；住家旁边就是万坪公园与图书馆；步行三分钟就是公益路餐饮、精品名店，不只吸引台中豪宅客购入，也吸引许多北部顶级客层南下购屋。