狂！「帝宝」出现新成交价　单价突破290万大关

▲国内指标豪宅「帝宝」。（资料照／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

根据实价登录资料显示，国内指标豪宅「帝宝」再度揭露一笔成交资讯，其户别为21楼户，以总价7.7588亿元、拆算车位后单价约293万元成交，仅次于该社区实价登录以来最高单价（298.2万）。另外，若是与今（2017）年4月位于E栋13楼的法拍户得标单价约188.7万元相比，更是相差逾百万元。

据实价资料显示，该笔成交户位于21楼户，其成交总价为7.7588亿元、总坪数316.4坪（含4车位约58.35坪），若以每个车位450万元估算，拆算车位后每坪单价约293.69万元。

根据誊本资料显示，该户位于「帝宝」D栋21楼，而卖方即是过去曾委托台湾金服标售的时尚名媛陆胜文。事实上，陆胜文在今（2017）年2月中委托台湾金服进行第一次公开标售，当时开出底价7.5亿，拆算每坪约279万元的高门槛，结果以无人投标收场，同月底，再度举行第二次标售，也同样流标。

对照今（2017）年4月位于E栋13楼的法拍户得标单价约188.7万元相比，其单价落差超过百万元，对此，宽频房讯发言人徐华辰表示，法拍户多半因法拍投资者有捡便宜的心态，拍定价格普遍低于行情，因此法拍户应属于特例，仅能算是个案资讯。

若观察「帝宝」实价登录以来历年交易状况，平均成交单价约落在270～280万元左右，距离最近的一笔资讯为2015年12月所成交的10楼户、拆算单价为275.19万元。对此，徐华辰也分析，由于此次成交的户别其产权清楚，加上位于高楼层，另外，过去陆胜文也传出砸下7,000万元装潢，且两户打通，研判皆可能是买方青睐的主因。