上半年前五「贵」豪宅出炉 帝宝单价逼近300万登王座
今年上半年北市豪宅交易频传，高端住宅市场似乎有回温的迹象；而观察豪宅单价排名，帝宝以每坪290万坐上冠军宝座，比起去年的冠军「松涛苑」每坪270万，还整整高出20万，稳居今年豪宅单价冠军宝座。
台湾房屋智库统计实价登录资讯，今年上半年豪宅单价排名，以行情戏剧性大反转，两次公开标售都流标、名媛陆胜文名下帝宝的21楼交易，以总价7亿7588万、单价290万，坐上上半年冠军宝座，没意外的话也会是今年豪宅单价冠军王。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，该户为高楼层，条件不错，不过年初标售正好遇到低楼层帝宝低价法拍，因此当时底标7.5亿无人出价，三个月后却以更高价格成交，买方不排除考量房地合一税，因此以较高价格承接登录，未来出售只要低于登录价格，因没有获利，即可免交房地合一税。
第二、三名战况激烈，「西华富邦」27楼以每坪212.5万，险胜水岸豪宅「代官山」的210万；「文心信义」以209万排名第四，第五名则是天母最高豪宅「天铸」，每坪单价188.9万。
张旭岚表示，西华富邦楼高42层，是目前台北最高豪宅，也因此高低楼层价差大，2015年曾出现39楼交易290.6万的单价，目前中高楼层还有余屋未售出，依照目前市场氛围来看，今年下半年还会有新的交易进入「两百万俱乐部」。
向来鲜少有交易曝光的水岸豪宅代官山，今年也出现两笔交易，买家皆为侨外资公司。台湾房屋智库资深分析师陈炳辰指出，代官山仅25户，住户单纯私密性高，释出稀少，与周边轻井泽、帝景水花园同为大直水岸知名豪宅，吸引政商名流喜爱。
过去曾由名人郑弘仪以单价232.7万买下9楼户，今年4月屋主急售出现跳水行情171.6万，破盘价令市场乍舌，不过五月份13楼层以单价210万交易，虽比郑弘仪9楼户略低近一成，不过更贴近代官山目前的市场行情。