《传产》台南五大豪宅榜出炉 国泰磐耘登豪宅王

台湾房屋台南东门加盟店店东张文龙表示，该预售案位于中华东路、近东门路，为东区精华地段，路段沿线店家林立，距离南纺购物中心只要约5分钟车程，且邻近仁德交流道，整体生活机能优渥，而该建案楼高19层，周围多透天住宅，因此中高楼层可保有良好栋距及景观视野，加上为知名建商出品，在品牌口碑及地段机能优势加持下，整体预售成交单价多落在4、5字头表现不俗，而此笔交易又属顶楼户，更相对吸引高端客重金入主。

除了「国泰磐耘」刷新豪宅单价天花板，根据台湾房屋集团统计，台南历年五大豪宅新排名，同样位于东区的指标豪宅「富立耘非凡」及预售案「府都KT」，皆在今年上半年，分别以每坪50万元及48万元，两笔交易皆刷新该社区成交单价新高，登上台南豪宅榜亚、季军。而第四、五名，则由107年底交易的安平区成屋「水云间」及去年11月交易的仁德区「森景泽」，分别以每坪46万元及43.8万元，挤入台南历来五大豪宅榜单。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，观察五大豪宅榜单，东区一马当先，且前三名都是在今年缔造出的新纪录，尤其预售案表现更为抢眼，另外有不少名人住户的成屋豪宅「富立耘非凡」，即便屋龄已有8年，同样展现豪宅抗跌保值性高的实力，刷新社区新高，而市场虽受平均地权条例、高总价住宅限贷政策影响，今年上半年台南豪宅交易量相比去年下半年，表现略有收敛，主要成交亮点多集中在像东区这类蛋黄精华区，并有台南捷运、平实营区等建设利多带动，如加上个案本身规划与品质俱佳，相对更具创价优势，也因而能在趋于保守的市场氛围下，冲高房价水位。