「首泰地天泰」每坪162万 登豪宅榜第6名
▲位于台北市中山区敬业三路177巷内豪宅「首泰地天泰」。(图/记者叶佳华摄,下同)记者叶佳华/台北报导
大直豪宅再添亮点!根据台北市实价揭露,位于中山区敬业三路177巷内的「首泰地天泰」,2016年5月出现1笔6楼交易,成交总价逼近2亿元,拆算车位后,每坪达162.71万元,登上2016年上半年全台豪宅揭露单价第6高。
此户为该社区第2户揭露,屋龄7年、面积151.07坪,总价为1亿9,750万元,拆算车位后每坪高达162.71万元;上笔揭露则为2012年11月交易,2楼1户共151.41坪,若以车位250万元拆算,每坪约148.3万元,两户相比,价涨近1成。
2016年上半年北市亿元豪宅、单价超过150万元揭露原本仅有6社区,包括「松涛苑」、「文华苑」、「吾疆」、「轻井泽」、「台北信义」及「敦南枢苑」,如今再增「首泰地天泰」,且逼退「敦南枢苑」,也创下2016年中山区单价第2高,仅次于「轻井泽」。
东森房屋研究中心副理于静芳表示,受到高持有税重击豪宅的市况下,北市亿元豪宅成交冷清,价格仍持续修正中,「吾疆」、「轻井泽」、「台北信义」及「敦南枢苑」与社区高点相比,则价跌约7〜22%;「文华苑」、「松涛苑」下修幅度则在5%内;仅「首泰地天泰」第2户揭露,反较上次揭露价涨约1成。
2016年北市亿元豪宅仅成交37件,以中山区占11件最多,于静芳指出,中山区因位处北市中心地带,加上大直水岸豪宅生活圈多名人置产,但市场不景气,2016年大直豪宅明显成交已不如以往,多数价格平均也修正逾1成。,
于静芳分析,虽然多数豪宅无创新高纪录,但2016年豪宅王「松涛苑」仍维持270万元高价,而前2〜5名中,「文华苑」、「吾疆」、「轻井泽」、「台北信义」也还守住每坪180万元以上的行情。▼2016年台北市豪宅单价逾150万元排行榜。(图/东森房屋研究中心提供)