豪宅天母纮琚、群英　挤身每坪百万俱乐部

▲台北市豪宅示意图。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

「百万俱乐部」再添2枚成员！根据实价揭露，台北市士林区豪宅「天母纮琚」在2016年3月成交1户，总价达2.25亿元，拆算车位每坪约137.4万元；另外，中正区豪宅「群英」，也在4月成交1户，总价1.06亿元，拆算车位每坪约130.5万元。

东森房屋研究中心副理于静芳表示，豪宅「天母纮琚 」坪数150坪起跳，周边生活机能佳，释出户稀少，但因政府狂打豪宅，去年揭露下修1成，而目前社区毛胚屋行情每坪约百万元，每坪开价120〜130万元，以最新揭露的19楼1户观察，每坪有137万元水准，估计应是高楼景观、高规装潢，拉抬单价。

此次揭露的豪宅「天母纮琚」，总价达2.25亿元，拆算车位每坪约137.4万元，不仅创下今年1〜5月士林区总价最高，也与近期揭露的「台北信义」一同排上北市2016年前5月总价第2高，仅次于中正区「松涛苑」1月成交5.1亿元。

而位于台北市中正区济南路一段的豪宅「群英」，紧邻立法院群贤楼旁，屋龄已10年，却是首次揭露，总价1.06亿元，拆算车位每坪约130.5万元，是中正区2016年前5月交易总价第2高。

东森房屋忠孝敦南加盟店经纪人王勇翔表示，「群英」社区从2012年后仅释出2户，最新揭露的顶楼户是第3手交易，原本屋主去年开价每坪160万元，最后以130万元成交，至于另一户14楼仍出售中，每坪开价约138万元，王勇翔认为，每坪130万元应是社区目前的定锚价。▲位于台北市中正区济南路一段的豪宅「群英」。（图／东森房屋提供）