《传产》两百万俱乐部 上半年五大豪宅分庭抗礼

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，「One Park Taipei元利信义联勤」享有大安森林公园第一排景观，为黄金地段的顶级豪宅，该社区的最高成交单价，是2021年由建商相关法人买下的32楼299万元，直逼前央行总裁彭淮南的「300万元防线」，也成为该年度的豪宅王；而2022年最高单价是19楼的260.2万元，符合中高楼层行情，再次登上台北豪宅王；这次今年一口气交易两户25楼，单价277万元，暂居今年冠军，可望持续蝉联最高单价豪宅。

据台湾房屋汇整，今年截至目前为止，包括「松涛苑」和「润泰敦峰」等豪宅在内，台北市上半年共有9笔单价站上200万元的豪宅交易，且其中有8笔是法人买进、7笔都采取无贷款方式购入。

第一建经研究中心副理张菱育表示，自从央行在2021年推出第三、四波打炒房管制后，自然人购置豪宅及公司法人购置住宅，贷款成数都压低到4成，且无宽限期，由于融资成数低，申贷又花时间，对资金充裕的顶端豪客来说，干脆选择不贷款购屋，既能加速交易时程，又能降低政策冲击，让豪宅屡传无贷款交易。

张旭岚指出，对房市影响最大的政策，仍是预计7月上路的《平均地权条例》修正案，因私法人购屋采取许可制，且购入后5年内不得移转、让与，所以近期有购屋规划的法人莫不加快脚步，赶在法案上路前及早布局规划。