轻奢宅铸慕 跻身200万俱乐部

今年以来台北市最热闹的推案战区之一就是大安区，其中全台规模最大危老重建案、也是日胜生创办迄今推出的最高单价的轻奢豪宅案「铸慕RADIUM ONE」，今年4月初公开销售。据实登资讯，「铸慕」已揭露45笔成交资讯，包括住宅44笔、店面1笔，其中每坪站上200万元有9笔，几乎都在18楼以上，「铸慕」正式跻身每坪200万元俱乐部行列。

至于每坪最高单价207.7万元，位于24楼顶楼户，在今年5月12日成交，总价5,930万元，坪数约40.7坪。另外次顶楼户23楼，今年5月3日成交，最高每坪实价达206万元，总价4,920万元，坪数约23.89坪。

住展杂志企研室经理成采锜表示，从「铸慕」揭露的第一批成交实价看来，上半年预售屋市场并没有那么悲观，尤其在供给稀缺的区块，新推出预售案，还是有机会顺销；以「铸慕」来说，周边小区域的新供给向来稀少，因此销售成绩和单价都颇亮眼。

不过7月1日起平均地权条例修正案正式上路，高资产族群购置豪宅的动向，也成观察指标。馨传不动产智库执行长何世昌表示，由于私法人购屋改采许可制，加上经济不乐观，两岸关系持续紧张，预期下半年预期豪宅交易量会降低，有钱人资产布局上可能会选择降低国内不动产比重。