英国脱欧　房仲：投资海外房产恐沦为牺牲者

▲东龙不动产董事长王栋隆。（图／记者林信男摄）　记者叶佳华／台北报导

英国正式脱离欧盟，冲击英国房市的可能性提高，台湾投资大户恐怕也难以幸免，根据市场公开资讯显示，国内三大寿险公司国泰、富邦、新光纷纷投入近千亿元购买英国地产，宏仁集团王文洋更一口气投入约13亿元台币购买伦敦豪宅。如今英国脱欧成功，台湾投资者恐将成牺牲者。

东龙不动产董事长王栋隆指出，虽然我国与英国经贸往来不高，对我国经济影响有限，但近几年英国房市蓬勃发展，不少国内资金纷纷投入英国投资置产，如今脱欧成真，投资人光汇兑损失就难以估算，也成为这波海外房地产投资热潮的牺牲者。

另外，除了汇兑损失，王栋隆进一步指出，外资抽离的情况下，英国的房价也可能因而挫跌，投资人不仅增值的期待落空，反而得蒙受资产跌价损失，王栋隆也说，原本诉求高租金报酬率的房产，都可能因而面对租金疲软，甚至是空置率走高的风险，租金报酬率无可避免也有下修风险。

王栋隆特别呼吁民众，投资海外房地产一定要做足功课，不要人云亦云，虽然英国是已开发的先进国家，但类似脱欧公投这样的政治风险还是存在的，不能太过轻忽。