台湾房地产课重税沦毒药 外资投资商办从214亿降为0
的▲台湾去年实施房地合一税，以致外资投资从2015年新台币214亿骤降为零。（图／资料照）
去年英磅大贬，英国房产成海外买家绝佳进场时机，成为2016年全球海外投资者布局商办城市中首位，瑞普莱坊副总经理苏锐强表示，对比台湾去年开始实施房地合一税，以致外资投资从2015年的新台币214亿骤降为零投资，是很强烈的对比。
根据Knight Frank（莱坊）统计，2016年全球海外投资者布局商办的前十名城市中，伦敦以93亿英镑，约合新台币3,525亿元雄踞首位，其次为曼哈顿的80亿英镑；而亚洲第一名为香港的27亿英镑，总排名第四，新加坡则以24亿英镑紧接其后，首尔也以19亿英镑跻身第十名。
瑞普莱坊副总经理苏锐强表示，对比台湾去年开始实施房地合一税，对外资采用35%、45%高税率，以致2016年外资投资从2015年的新台币214亿骤降为零投资，是很强烈的对比。中长期而言，伦敦房地产仍供不应求，再加上外资持续加码，预期2017年伦敦仍是全球房地产的领头羊。
▲伦敦为2016年全球海外投资者布局商办城市第一名。（图／记者洪圣壹摄）
此外，根据莱坊及国际调查机构Markit合作调查指出，英国2月房价信心指数(HPSI)及未来预期指数双双上升，房价信心指数(HPSI)由1月的55.8上升1.7个百分点至57.5，都高于50的扩张标准值，而家庭对未来一年房价预期指数67.5更创下脱欧公投以来最高，可见英国本地市场对房价走升的共识很高。
苏锐强表示，英国政府建屋审核程序缓慢，新成屋增加速度抵不过过庞大的需求量体，因此伦敦本地市场供不应求，加上近期海外投资者看准英镑贬值，汇差加上未来房市预期，使英国房市摆脱脱欧风暴后，迅速占稳强势回归市场，预计2017年的伦敦房市需求仍大于供给。