中国成为亚洲最大房地产投资市场 台湾倒数第三

亚洲房地产。(图/台湾房屋国际资产中心提供)

记者陈佩仪台北报导

根据全球房地产资本分析公司(RCA)统计,去年亚洲资本投资境内房产投资总额高达693亿美元,其中中国贡献了364.52亿美元,首度超越日本,成为亚洲房地产的最大投资市场。至于,台湾排第七名,仅25.13亿美元,仅是中国交易总额的6.9%,连1成都不到。

RCA公布去年亚太区前十大房地产投资总额区域,其中中国、香港韩国新加坡印度、及菲律宾均为成长,仅日本、澳洲、台湾、纽西兰呈现衰退。其中去年亚洲单笔最大房地产交易案便落在新加坡,为去年第二季卡达投资局以24.3亿美元买下地标建筑Asia Square Tower 1。

进一步统计去年亚太区各城市房地产交易总额,前10名依序东京,交易总额约163.34亿美元、上海约146.75亿美元、香港134.97亿美元、首尔约99.22亿美元、雪梨约90.36亿美元、新加坡约79.64亿美元、墨尔本约54.83亿美元、布里斯本约29.18亿美元、大阪约29.13亿美元。

高力国际指出,去年亚洲资本投资境内房产投资总额高达693亿美元,较前年大增176亿美元,增幅约34%,是近3年首见境内投资超越跨洲投资,尤其是去年中国房地产的交易总额达364.52亿美元,首度超越日本,成为亚洲房地产的最大投资市场。至于,台湾排第七名,仅25.13亿美元,仅是中国交易总额的6.9%,连1成都不到。

高力国际分析,去年堪称是亚洲房地产投资市场相当活跃的一年,而随着人民币走贬放缓,加上美国可能实行保护主义,以及中国推动「一带一路」的政策原因预期今年中国将把资金从过往高度投资美国转移至投资亚洲境内,抵销利率上升的压力,让亚洲的房产平均收益维持平盘,因此,今年房产投资市场看好亚洲境内,尤其是中国、香港、新加坡与印度等。