亚洲富豪爱买房地产　台湾名列全球第二

▲有土斯有财向来是大中华地区华人共同的理财信念。（图／记者张一中摄）

记者陈佩仪／台北报导

国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank），最新年度全球财富调查报告指出，全球个人净资产超过3000万美金身价的超级富豪（UHNWI），其所拥有的平均住宅物业数量，台湾仅次于沙乌地阿拉伯的4.3套，以4套与马来西亚并列全球第2，之后依序为阿拉伯联合大公国、香港以及新加坡。

长富国际地产公司总经理郑哲升分析，「有土斯有财」这句话，向来是大中华地区各地华人共同的理财信念，从莱坊的调查统计可清楚看到，包括台港星三地及华人富豪占多数的马来西亚等四地富豪，不约而同都偏爱房地产。

而长富国际地产市场研究部调查发现，对投资海外房地产有兴趣的人，高达9成有买房的经验，而名下拥有房子的数量，以2～3户最多。

郑哲升表示，台湾富豪除了在台湾置产外，这两三年陆续把投资布局延伸至海外，主要原因有二，一是台湾房市十年多头行情已告一段落，不少逢高获利了结的富豪转投资海外房地产；二是相关税负加重，例如个人持有三户房子以上及遗赠税比率调高等等。

至于台湾富豪布局外的重点投资地区，以日本、东协及欧美三大区块为主，投资金额以100～200万美元居多。

郑哲升指出，台湾富豪投资海外房地产，七～八成都爱以现金一次买断，除了考量国外的房贷利率较高外，台湾富豪买房向来都很「阿莎力」，偏爱现金买断，又可在议价上占些优势。

郑哲升认为，近年来随着中国大陆超级富豪的大量崛起，陆续在全球主要都会大手笔投资房地产，3、5年后，莱坊这项统计势必改写，来自中国大陆的超级富豪可望成为全球房地产数一数二的买家。