全球房地产都在涨 台湾跌不停全球排名倒数第4
▲全球房地产都在涨，仅7个国家下跌，台湾就是其中之一。（图／记者黄克翔摄）
国际地产顾问公司莱坊发表最新「全球房价指数」，全球55个国家中，有48个国家房价都上涨，仅7个国家下跌，台湾就是其中之一，年跌幅达1.7%， 排名全球倒数第4，亚洲国家中仅领先新加坡。
根据各国官方统计机构的房价数据，全球55个国家房价年增率平均上涨6.5%，创下三年来历史新高， 莱坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen认为，虽然全球政局诡谲、各国打房以及QE等经济措施即将退场，但受惠于经济成长、不动产的避险特性及融资取得容易，带动全球房价上涨。
其中，房价曾泡沫的冰岛，因住宅市场新供给量少，支撑房价年涨17.8%，连两季夺得全球房价涨幅之最，冰岛住房贷款基金预计未来三年要提供9,000户新住宅才能满足需求；而香港市场不管政府打房辣招频频，房价犹如脱缰野马般的疯涨，年涨幅达14.4%，位居全球第二。
▲今年初以来中资大举入港，香港房价犹如脱缰野马般的疯涨。（图／记者董美琪摄）
香港莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文表示，今年初以来中资大举入港，香港政府推出的住宅用地皆由中资建商取得，总金额高达300亿港元，换算成台币超过千亿，将支撑香港房价，预期2017年一般住宅市场将在看涨5%，而豪宅市场更是看涨10%。
台湾虽然还在后段班，排名全球倒数第4，只领先乌克兰、新加坡、希腊，但年跌幅收敛已至1.7%，且季涨2.6%。瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，第一季住宅成交量年增约四成，买气颇有回稳的迹象，整体而言价格不但脱离急跌险境，且出现止跌的讯号。
不过他也提醒，美国Fed吹起升息号角，下一步还要缩表，全球投资节奏出现变化，且政治气氛难测，无论是各国政局变动或两岸关系的风险，都将使投资气氛更保守，且房市买方刚回魂，尚未出现加价的信心，需求以刚性、自用为主，建议屋主、建商仍应持平以待。