2018全球房市排名深圳、香港表现最好 杜拜跌6％倒数第一
英国地产商第一太平戴维斯（Savills plc）11日发布报告指出，在全球主要城市的房价涨幅放缓之际，柏林以9%的年增长率夺下房市「优等生」冠军宝座，其次为上海及新加坡，香港虽居第四，但仍维持「最贵房产」的地位。另外，深圳房价的五年期涨幅和十年期涨幅分别高达101.1%和387.5%，是「长期赢家」。排行榜中最惨的就属杜拜，跌幅超越纽约达到6％。
▲香港街景。（图／CFP）
根据《华尔街日报》报导指出，这份房产报告是由第一太平戴维斯所分析，针对17个世界主要城市房产进行追踪。2018年全球首要城市房产市场报告中，第一太平戴维斯全球研究部主管Sophie Chick指出，「高端住宅价格正逐步走向缓慢而稳定的增长模式。我们预计，全球金融危机爆发前的两位数价格增长将很难重现」。
Sophie Chick说，「早在2007年，全球财富的迅速积累，以及对国际大都市和新兴城市中优质资产的热烈追逐，使得高端物业销售指数在当年飙升15.4%」。
▲2018全球首要城市房价年度涨幅。（图／第一太平戴维斯Savills）
报告指出，2018年柏林以9%的年增长率，夺下全部17个城市的冠军宝座，其次为上海及新加坡。香港虽位居第四，但从单价来看，仍是排行榜上最为昂贵的房地产市场，目前，香港高级住宅的每平方英尺（台湾常用的1坪为35.59平方英尺），均价为4660美元，远高于排名第二的东京，后者的平均单价为每平方英尺3100美元。
▲2018全球首要城市平均住宅单价。（图／第一太平戴维斯Savills）
在年增长率排行榜中，深圳位居第七名，但房价的「五年期涨幅」和「十年期涨幅」分别高达101.1%和387.5%，是真正的「长期赢家」。
房价下跌的城市中，纽约位居第三，是唯一跌幅在下半年进一步扩大的城市，主要原因在于高级房产的供应过剩，才会对价格造成下行压力；2018年纽约房价同比下跌4.3%，成为该指数中表现最差的几个市场之一。
在吊车尾名单中，莫斯科和杜拜的房价下跌幅度是最严重的，分别为4.6%和6%。第一太平戴维斯指出，房价下跌的城市将迎来触底反弹，因为2018年下半年跌幅普遍收窄，显示房价有望步入相对稳定的上涨通道。
▼深圳市。（图／CFP）