台北排第7！　全球「买房负担」最大城市前3名：深圳北京上海

▲位于深圳的摩天高楼。（图／记者魏有德摄）

中央社

一份调查报告显示，深圳、北京和上海的购屋负担排在全球前3名，第4、5、6名分别是香港、广州、孟买，台湾排名第7。

财经网媒「巨子ICON」报导，中国民间智库「如是金融研究院」日前发表一份报告，比较了全球20个核心城市的房价及居民负担水平。包括北京、上海、广州、深圳、香港、伦敦、新加坡、纽约、旧金山、巴黎、波士顿、东京、雪梨、洛杉矶、孟买、罗马、柏林、台北、莫斯科、芝加哥。

在绝对房价方面，无论中心城区或非中心城区，香港都稳居第一。

以中心城区来看，房价由高往低依序为香港、新加坡、巴黎和深圳，之后依序是北京、伦敦、上海。非中心城区来看，第2至9名依次是巴黎、旧金山、新加坡、深圳、台北、伦敦、北京、上海。

房价收入比方面，报告前7名依次是香港、深圳、北京、孟买、上海、台北、广州。

▲北京。（图／记者陈政录摄）

但由于部分城市房价包含公设，若以扣除公设比的「得房率」修正后，深圳、北京和上海三地成为全球房价收入比、即民众购屋负担最高的3座城市，之后依序是香港、广州、孟买、台北。

▲上海市区。（图／记者赵祎摄）

报告同时比较了各城市的房价租金比，比例愈高，投资房市的回报愈慢。报告称，由于租金更能反映实际的居住需求，如果这一数值过大，代表房价「存在投机炒作的金融成分，可以理解为存在泡沫」。

根据报告，无论是中心还是非中心城区，中港台4座城市稳居前4名，依次是深圳、台北、广州、香港。中心城区方面，北京、上海排在第5、第6名；非中心城区方面，巴黎挤进第5名，其次才是北京和上海。

▲台北市。（图／记者张菱育摄）