除北京、上海、深圳　陆央行：大部分城市已取消房贷利率下限

▲大陆房市近年不景气。（图／CFP）

记者郑思楠／综合报导

陆央行于上月17日发布房贷新政后，目前除北京、上海、深圳外，大陆大部分城市均已取消房贷利率下限。据估计，政策落地后，大多数城市首套房贷利率下降0.4个百分点左右，二套房贷利率下降0.6个百分点左右。

据《央视新闻》报导，大陆城市房贷利率下限取消后，目前多数城市商业银行已经根据政策和市场形势变化对房贷利率作出调整，房贷执行利率较前期有明显下降。

中国人民银行、金融监管总局5月17日宣布多项救房市措施，包括降低个人住房贷款首付（头期款）比例，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例不低于25%；取消全国层面个人住房贷款利率政策下限，实现房贷利率市场化；下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

据《21世纪经济报导》此前指出，按照新政策，个人购房的最低首付比例将降至历史最低水准。目前贷款利率已处于历史低位，此次调整后将继续创新低。

不过，中原地产首席分析师张大伟表示，「517政策」全面落地后，大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点。以人民币100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算，总利息支出可减少7万多元。贷款额度越大，利息支出减少越多。

张大伟又指出，中国房市经历了长期深度调整后，市场的回稳速度恐怕不会很快，2024年房市的需求、购房者的收入和信心还需要一定时间恢复，市场还在逐渐见底过程中，各方期待落地政策的力度会更大。