桃园释A10等三重划区土地标售 总底价39亿

桃园市今年首次标售土地,此次共端机捷A10、中路及八德扩大重划等三个区段征收重划区合计18标、23笔土地,面积3.4公顷,合计总底价约39.4亿元,预计5月26日开标,被视为桃园房市的风向球。

此次标售的土地以A10山鼻站周边规模最大,共标售15标土地,总面积3.05公顷,不乏多笔千坪以上土地,住宅区单价每坪30~37万元,首次释出的商业区单价约每坪52.5万元。此外,此次标售尚有中路二笔住宅区土地释出,底价单价约每坪41.3~72.4万元;八德扩大重划区有一笔87坪住宅区土地释出,底价单价约每坪22.5万元。

A10站去年7月即进行首次土地标售,21标住宅区土地总底价约31.6亿元,吸引11封标单抢标,出脱七笔土地、总金额约11.7亿元,标售成绩不恶。

桃园市地政局局长陈锡祯局长表示,此次标售土地的标的条件种类丰富,最小面积自87坪至最大1,893坪,可满足投标人不同建筑需求。其中,机场捷运A10站位于机捷全线中央,具备极佳的地理优势,开发后将有效导引人口移入及商业进驻,有望成为南崁地区交通转运新枢纽。而过去标售踊跃的中路,与规划桃捷绿线起点的八德重划区均为公设完善、新建林立的住宅区,前景看好。

台湾房屋智库经理江怡慧表示,A10站重划区紧邻山脚商圈南山路三段一带,近工业区,目前住宅区土地底标价格贴近市场行情,拥地的地主更以每坪40~50万元待价而沽。A10站内土地行情相较于大竹与南崁建地价格,住宅区3字头的行情、商业区土地以5字头底价起标,具吸引力,未来重划区启动后,对在地工业区内或机场就业人口购屋族又添一选择区域