直击！1元起标30坪铁皮屋 「头顶有洞」考验接受度
近期台中出现一笔出租的讯息，打着「1元起标！一个美丽的梦想由您亲手打造筑梦」，还希望由设计公司、共享办公室的族群承租，并描述「东区精华地段，但房子无保存登记，有水有电，屋顶有些破损，房客需自行装潢。」
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▲东区一间老旧待租房，从外观上就能看出些许破损，屋主打出「1元起标」。（图／记者陈筱惠摄）
实际走访这间在巷弄内的老旧待租房，从外观上就能看出些许破损，长屋型态也颇富历史感，联系网页上的仲介，京玺不动产经理卢俊为大方让我们拍摄内部状况，不似外观铁皮老旧，里面格局为3房1卫1厨房，所有空间由长廊串连，双面采光佳，不过最底部的天花板有一个大破洞。
这间容易走过路过就会错过的铁皮屋，卢俊为说：「屋主持有很久了，平常也是拿来堆积物品，也是因为想要重整老屋，才会愿意以1元起标的方式来招租。」卢俊为评估整栋修整，包含墙面、防水等工程，金额应该会落在百万元。
目前已知有5组人马想要竞标，包含装修公司、租来当教室、当仓库的，都在洽谈之中，对于屋主背景卢俊为表示不方便透露，但旁敲侧击下得知屋主心中底价应落在5000元左右。
▲打出1元起标的策略，的确吸引潜在租客上门。（图／翻摄自591房屋交易网）
出了巷弄，走往精武东路上，热闹的大街有宝雅、麦当劳等连锁品牌，十分热闹，周边租金行情落在一坪1500~2000元左右。21世纪不动产七期河南加盟店经理陈若嘉表示，精武东路一带位于东区与北屯、太平、北区、东区的交界核心处，不仅距离一中、火车站商圈都不远，中山路与精武路商圈本身也持续繁荣发展，算是区域内十分繁荣的地区。
▲走出巷弄，就是十分热闹的精武商圈。（图／记者陈筱惠摄）
至于用1元起标的方式，陈若嘉认为「十分聪明」，老旧又位于巷弄的房子，通常租金定价十分难抓，无力整顿现场屋况不佳的缺点，屋主干脆利用租金或租约长短，吸引能够重整老屋的租客，等于互利，会不会有人承租，陈若嘉表示，新创企业、年轻人接受度可能较大。
不过从事艺术创作的汤先生看完物件后表示：「我不会承租耶！」他说，花小小的租金但是要花一大笔钱整修，如果到时候整修完，地主又把房子收回去，感觉很不划算耶。
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