买屋3个月惊觉住「凶宅」！ 2房仲隐埋实情...爽赚159万下场惨
▲黄、郑2名房仲2014年买下一凶宅，2016年时为求顺利脱手，隐匿凶宅实情将房屋卖给许姓男子。（图／翻摄自pixabay）
黄姓男子是一家不动产加盟店的负责人，2014年时他看好一房产后，虽然知道该屋是凶宅，但还是说服了刚入行的郑姓员工一起买下，以作为日后投资用，后来为求顺利交屋，2人隐匿凶宅实情，转手后获利159万元。新屋主则在买房3个月后才转转从邻居口中得知该屋曾发生命案。桥头地院审理完依诈欺罪，分别判黄男5月、郑男4月徒刑，得易科罚金。
据判决，经营不动产的黄男2014年3月看好一房产，明知该地曾发生过「非自然死亡」案件（即凶宅），但还是鼓吹刚入行的郑姓员工一起投资，最终2人以共同名义出资480万买下。后来转卖时为求顺利脱手，他们双双讲好隐匿「凶宅」实情，在2016年11月成功将房屋以639万卖给郑姓买家，中间赚取159万元的高额获利。新屋主郑男在2017年1月间，辗转从邻居口中得知该房地是凶宅，经查证后确认属实，惊觉受骗，报案向2房仲提告诈欺。
法院审理时，黄、郑2房仲矢口否认犯行，黄男表示自己当初才刚从事买卖房产，对许多细节都不是很清楚，就他自己认为该屋并不算凶宅，直到入行多年后才比较清楚凶宅定义，他承认一开始没有如实告知确实有疏失，但否认自己有诈欺意图；郑男则表示，案发当时他才刚踏入该行，这间房产是他第一间成交的屋子，在交屋时他仅负责签名，中间的规定都不是很清楚，自己并未从中获得什么好处。
许姓前屋主到庭作证，表示自己当初要将房屋卖给黄、郑2人时，就有告知他们该屋曾发生过自杀案件，也有在买卖契约上手写注明「烧炭自杀，跳楼自杀，确认，许ＯＯ」。黄男法庭上坦言，「屋主有提过母亲因为癌症末期跳楼身亡，她本来就要死了，只是选择这种方式」。
桥头地院审酌，曾发生过非自然死亡事故的房屋，就是一般所称的「凶宅」，就算它未对房屋造成物理性损害，但就一般社会大众而言，心理层面多少对于能否安全居住会有疑虑，是影响行情的嫌恶因素。黄、郑2人以低价购入凶宅，隐匿实情后再以高价转手，严重违反诚信原则，又两人频频否认犯行，本应受罚，但考量他们愿意买回该房地、弥补现任屋主损失，最后共依犯诈欺取罪，分别判黄男5月、郑男4月，得易科罚金15万、12万。
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