富邦人寿信义A25盖复合商办　蔡明兴：很有增值机会

▲富邦人寿今(13)日与台北市政府举行信义区A25设定地上权案签约典礼。(图／记者林洁玲摄)

记者林洁玲／台北报导

富邦人寿今(13)日与台北市政府举行「台北市信义区信义段三小段6地号（A25）市有土地设定地上权案」签约典礼。富邦人寿将投资250亿元~300亿元，富邦金董事长蔡明兴表示，以往地上权寿险业比较没有什么争取机会，此次是富邦近期难得的优质不动产标的，长线来看，精华地区收益率会慢慢提高。

富邦人寿以权利金权利金总价172亿8,800万元，取得50年地上权开发经营权。将兴建复合式商办大楼，预计于2020年前完工，主要提供富邦人寿以及集团企业作办公总部使用，同时也有多家商场以及观光旅馆业者表示，愿意承租部分楼层。

蔡明兴指出，虽然台湾整体经济来看保三没有问题，今年况状算近来较佳，但房市相对比较冷一些，虽然如此，仍乐观在精华区的标的收益率一定会慢慢提高。此次富邦人寿取得信义区A25设定地上权，是继2008年标得A10设定地上权及2009年标下A11土地所有权后，第三度在信义计划区内进行投资。

信义A25坐落于台北市信义区松高路与松勇路口东北侧，土地面积约5,452坪，未来将可开发购物中心、企业总部办公大楼、国际观光旅馆、餐厅服务业等复合型商业使用，且须增设大客车停车位44个，以缓解信义区大客车位不足情况。预估民间投资金额含权利金约250亿元~300亿元。

台北市历来有多例设定地上权方式交由民间厂商经营，包括台北101大楼、新光三越A9馆、寒舍艾美、南山广场等。市长郝龙斌更指出，其引进的总金额更接近2千亿元，可增加市库收入，带动地区整体经济发展。此外，他也预估，此次富邦人寿复合式商办完工后，将创造7500个就业机会。