张信哲砸1.42亿买豪宅 前屋主爽赚1735万
▲方念拾山高低楼层价差大，顶楼14楼的最高单价198.7万，最低是2楼，单价109.9万，相差13个楼层，价差近90万。（图／翻摄自google map）
豪宅不同运，有人赚有人赔。根据最新实价登录揭露，艺人陈建州和范玮琪所住的新生南路豪宅「方念拾山」，7楼户115.81坪以1亿4250万交易，原屋主2011年预售时以1.25亿元买进，获利1735万元。誊本资料显示，买方为知名歌手张信哲，以「潮水音乐」名义购入。
方念拾山是大安森林公园周边豪宅，屋龄仅３年，艺人范范黑人也是知名住户。根据实价登录显示，去年12月7楼户以1亿4250万成交，拆算车位后单价为144.8万；观察历史交易明细，前一手屋主在2011年以预售价1亿2515万买入，持有六年，售屋赚了1735万。誊本资料显示，买方为知名歌手张信哲，以「潮水音乐」名义购入。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，在一片豪宅赔售风下，方念拾山的七楼屋主能赚上千万，主要因为取得时间在房价高点之前，即使房价近两年修正，但还是维持一定身价，加上方念拾山仅14楼高，一层一户，出入单纯，符合高资产族低调条件。
观察近一年的豪宅买卖，除了新屋交屋之外，不少豪宅都面临赔售命运，包括大安元首，就赔了四千万，不过反观方念拾山，赚了1735万，去年初国泰赋格也赚了1380，扬升君临10F脱手赚了2500万，26F户甚至还大赚6820万。
张旭岚表示，扬升君临2009年预售期间单价在63～85万之间，2013年交屋，至今三年屋龄，即使这两年房价略有下修，也是约回档在2013年左右的水准，还是略高于2009年的预售取得价格；而国泰赋格最高单价达141.9万，近年行情约在105～120万左右水准，但是因为11楼户预售取得价格低，单价低于百万，因此还是能赚钱出场。
▼张信哲以1亿4250万购入新生南路豪宅「方念拾山」，前屋主获利1735万元。（图／翻摄自《安徽卫视春晚》微博）