侨外资买下信义计划区豪宅 前屋主转手获利破4千万
▲今年5月侨外资公司买下「台北信义」8楼户。(图/翻摄自Google Map)
即使全球疫情仍然严峻的情况下,国内豪宅市场仍然屡屡有新成交纪录,今年5月「台北信义」由侨外资公司买下8楼户,总价2.17亿元,前屋主持有8年转手获利4千多万元,显示虽然疫情仍未消退,但是台湾防疫措施相对安全,资金和低利率的带动之下,豪宅市场交易转趋热络。
根据实价最新揭露,今年5月北市信义计划区豪宅「台北信义」,8楼户成交总价2.17亿元,每坪172万元, 前一手屋主在2012年取得,总价约1.69亿元,每坪132.5万元,屋主持有8年转手获利4757万元。调查誊本资料发现,这次揭露的8楼户,买方为侨外资「名杉有限公司」。
另外观察其他同样也是8楼的交易,2018年3月隔壁户成交2.53亿元,每坪179万元,所以这次成交的行情,跟2年前的价格相近。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,这波疫情对大小企业有不同程度的冲击,因此发现疫情严峻的期间,的确有些屋主调节手上资产,将高总价产品释出变现,加上国内早年的名宅都已经屋龄老旧,有些自用买方,也趁这波屋主售屋意愿较强时入场,信义计划区内近期交易状况反而较先前热络。
曾敬德说,与「台北信义」同一区块内,近期成交的还有「冠德远见」与「宝徕花园广场」,今年前5月累计至今,已经有4笔实价交易纪录,可发现信义计划区内的中古豪宅交易,今年以来也有明显增温的迹象。
▲信义计划区近期成交不少豪宅案,像是「宝徕花园广场」今年也有交易。(图/记者宋良义摄)