其实志玲姐姐卖房赚400万 原来问题出在这
志玲姐姐日前出售台北市中正区豪宅「力麒麒御」16楼，盛传认赔2700万出售，但其实最终成交总价是1.61亿余元，比志玲姐姐在2016年5月以1.57亿元购入时，还要多赚400万元，主要就是因为过户到实价揭露会有1到2个月的「空窗期」，才有市场误传赔售一说。
根据《自由时报》报导，林志玲2016年砸下1.57亿元买下台北市中正区豪宅「力麒麒御」16楼，坪数约210.48坪（包括4车位，约46.04坪），依每个车位单价300万元估算，扣除车位坪数与总价，推估每坪买进单价约88.18万元。
今年6月时，业者在591售屋网刊登志玲姐姐的售屋资讯，开价1.88亿元，没多久就传出成交，8月正式过户，被爆出仅以1.3亿元成交，赔售2700万元，引起房产界诸多质疑。
房产业者指出，虽然当事人对于市场传言相当低调，并未公开说明真伪，但志玲姐姐买进时间点是这波房市景气最低迷时，赔钱出售的机率很低，且当事人也没有缺钱赔售压力。
果然，事实与传言不符，该户实际成交总价其实是1.61亿元，扣除车位坪数及总价，每坪成交实价是89.4万元，相较林志玲2年前买进的1.57亿元，不仅没赔，还赚400万元。
房产学者分析，志玲姐姐卖豪宅赔售传言凸显出「实价空窗期」的问题，目前房地产成交后，过户到实际实价揭露间有1到2个月的时间，若有心人士趁机利用这个空档，释出虚假交易资讯，就会影响房市交易秩序及透明性，值得主管机关检讨改善。
▲林志玲购入位于台北市牯岭街的豪宅力麒麒御。（图／资料画面）