卖屋两样情！传林志玲爽赚400万　邻居却惨赔2900万

▲林志玲。（图／资料照）

▲「力麒骐御」今年8月卖出，总价1亿2千万元，赔了2900万元出场。（图／记者张瑞杰摄）

记者张瑞杰／台北报导

近期内政部实价登录揭露位于牯岭街豪宅「力麒麒御」14楼的交易，该户在今年8月卖出，总价1亿2000万元，拆算车位单价一坪约91.6万元，然而该户在2014年5月买入的总价为1亿4907万，等于4年后林志玲的邻居赔了2900万元出场，单价跌约21.2%。

大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，力麒麒御为中正区西侧知名豪宅，地段闹中取静，由于名模林志玲在16楼原有一户，让这个社区声名大噪。该案刚完成时，恰逢不动产市场近期的高点，高楼层单价一度破百，但不动产市场在2014年后受到政府打房影响造成冲击，尤其豪宅市场交易量大幅紧缩，因此许多豪宅近年多以平转或赔售转手。

当时传出，卖方打8折卖给林志玲，今年也盛传林志玲已卖出，还赚了400万，只是实价尚未揭露。郎美囡分析，除了名人因素外，当时不动产市场是近年最低潮的时刻，故能以较低价购入，而这次14楼的交易拆算车位每坪91.6万，事实上以近期的市场行情，单价并不低，只是当初入手的价格偏高，加上新案陆续推出，故只能降价售出。住商不动产企划研究室经理徐佳馨表示，今年整个台北市交易回暖，而豪宅市场也在去年底解冻，不过即使市场信心增强，但今年建商的推案量也增加，且豪宅重镇如信义区、大安区等，有许多新案开卖或完工，豪宅市场列强环伺，故价格仍处于震荡。