容积管制前建商抢照 双北和高雄分增2至5成
内政部将增订都市计划容积总量管控上限，预计2015年7月1日施行。根据房仲业者观察，为避免损失可销售楼地板面积，2014年1至5月，双北市和高雄建商的建照核发量，分别较2013年同期量增2至5成不等。
根据住商不动产统计，2014年1至5月，全台建照核发量比2013年同期增加4.48%，达5万5,291宅；但若只针对台北市、新北市、桃园县、台中市、台南市、高雄市等6都进行统计，则略减1.83%，其中台北市、新北市与高雄市，年增率分别为55.83%、18.97%和33.70%。
但从统计数据也可看出，桃园县、台中市、台南市的建照核发量，分别较2013年量缩39.76%、2.07%和11.28%。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，各方预期2015年将实施全台容积总量管制，不少业者积极抢照，不过从统计数字来看，当房市由多转空，精打细算的建商会仔细评估抢送件是否划算，地方政府也可能碍于房价已成主流民怨，放缓审核建照脚步。
徐佳馨表示，作为房市供给的领先指标，建照核发具有相当参考价值，而在房价由多转空的当下，很多业者经历过80年代抢建后的庞大卖压，也了解一窝蜂抢建照，不一定会有好结果，反而可能成为压垮市场的最后一根稻草，若非对后市有一定信心，不敢贸然出手。
徐佳馨指出，新制上路后，都市更新地区不得超过法定容积50％，一般地区则不得超过20％；不过旧市区小建筑基地合并开发、海砂屋、辐射屋拆除重建，仍维持现行不超过30％的规定，虽也给予业者2年缓冲期，但成本难免增加。