北市都更5＋2箭 容积奖励最高100％

为加速台北市海砂屋、耐震能力不足的危险建筑、尚未重建的整建住宅推动都市更新，台北市长蒋万安（中）3日宣布「台北市都更5+2箭」新政策，提高更新意愿共创宜居台北。（邓博仁摄）

台北市长蒋万安提出「都更5箭」政策推动都市更新，为了加速「防灾型都更」与「整建住宅都更」，3日再提出另外2支箭，除增加容积奖励、提升审议速度外，也提出以利息补贴、媒合贷款等方式，提高民众参与都更的意愿。

北市提出都更5箭政策后，蒋万安昨再宣布增加2支箭，分别是「防灾型都市更新专案」及「整建住宅专案计划」，只要符合法定条件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明显危害公共安全的建筑物，市府给予容积奖励最高可达100％。

北市都更处长陈建华表示，对于耐震力不足的老旧建物，透过都市计划变更方式，增加都更容积奖励自原本50％再加30％，最多有80％容积奖励；若建物是海砂屋，则是从原先的50％再加50％，最多能有100％容积奖励。

至于台北市内19处的老旧整宅，陈建华说明，除了原有都更容积奖励50％外，将再给予50％，且无须回馈楼地板或代金，最高可达100％，并且协助经济弱势户办理贷款，由市府协助补贴「差额找补」时所衍生的利息，以减缓弱势户参与都更的财务压力。

蒋万安直言，昨增加的都更2箭，让全台北至少有5000多户亟需重建的海砂屋、1万多户整建住宅立即受惠，也希望借由新政策翻转城市危老现况，让市府团队与全民共同打造安全宜居、耐灾韧性的台北。

民进党北市议员林延凤说，任何有助于「防灾型都更」的政策推出都乐观其成，特别是基泰建设大直案发生后，更突显居住安全是重中之重。她提醒蒋市府应剑及履及，主动出击至各整宅驻点为民众解惑、关心住户需求，别让苦等都更、整宅改善的市民「看得到吃不到」。

国民党议员王欣仪则认为，市府额外提出都更2箭相当有诱因，「都更最大的问题在于整合，如果有增加诱因，让民众觉得换回来的房子没有小太多，就会促进都更意愿。」

她说，增加容积奖励的实质性较高，达到民众有感施政，市民实际感受到有获得帮助，才能加速北市整体都更速度。