北市都更脚步太慢了！ 许淑华抛「提高容积奖励」：提升速度

许淑华（右）建议，应提高容积奖励，并在社宅设置回馈机制，以提升都更速度。（图 / 取自许淑华脸书）

台北市屋龄30年以上的建筑物约有20万栋、65万户，据市府现有规划进度，要完成都市更新还需189年。对此，民进党台北市第七选区立委选人、市议员许淑华指出，容积奖励太低是目前都更的最大阻力，因此她建议，应提高容积奖励，并在社宅设置回馈机制，以提升都更速度。

许淑华昨（4）日在脸书发文表示，她发现推动都更最大的阻力，是容积奖励太低，很多住户因无法「1坪换1坪」，对加入都更却步。此外，从住宅及都市更新中心公办都更案件来看，22件只有2件可以取得200%的容积奖励值，如果不是在捷运站周遭，最多也只能有180%奖励值。因此她认为，老旧社区都更的容积奖励应该再提高，确保有足够参与诱因。

许淑华指出，台湾目前已经有针对大众运输（TOD）、教育和生态经济等5E（EOD）为导向的都市计划发展，整体划定建物土地运用及都市更新，接下来更应该以社会住宅为导向，加速周遭老旧社区都市更新脚步。

许淑华提到，以松山区的健康社宅为例，其周围房屋平均屋龄40年以上者高达9200户，信义区的六张犁社宅周遭4600户，而三星社宅周边也有约4000户老旧建物。她认为，社会住宅兴建与新住户迁入后，其实是个促进社区再发展与社区需求的重要契机，这些周边的老旧房屋，也应该划进都更范围区。

许淑华建议，除了提高容积奖励，也可以在社宅当中设置回馈机制，如加入老年长照、幼托等的公益设施，让社会住宅不只吸引新住户，加速都市更新进度，也让原住户也有新房子可以居住；兴建地下、路边停车空间，让马路变宽，恢复原有供车辆行走空间，届时也有人行道可以行走，整个巷弄变宽敞，让城市整体有再发展的可能。