都更条例三读提高容积奖励诱因 地方政府可强拆海砂屋
▲立法院会三读通过《都市更新条例》条文修正草案。（图／记者姜国辉摄）
立法院会14日三读通过《都市更新条例》部分条文修正草案，对于都更案内危险建筑物，在取得住户多数共识，并且有完善安置配套前提下，可免除地方政府代为拆除的协调程序。此外，本次修法也提高容积奖励诱因，最高可达原容积1.3倍。
为加速和简化作业，三读条文明定，经主管机关认定为高氯离子钢筋混凝土（海砂屋），以及耐震能力不足而有危害公共安全的二类建筑物，未来将准用《建筑法》第81条，可免除代为拆除或协调程序，由地方政府直接强行拆除。
为提高都更诱因，协助民间加速重建，三读条文也修订容积奖励，针对已存在的中高楼层建筑，放宽得以原建筑容积1.2倍，计算容积奖励上限，至于海砂屋及避震能力不足的建筑，加码为原建筑容积的1.3倍。
对此，内政部长徐国勇表示，这次修法对于经评估认定有耐震疑虑的建物，政府采取积极的手段来加速处理，同时提高重建容积奖励，希望双管齐下，以及时降低灾害，让国人住得安心又安全。
内政部说明，为让新法可以落实执行，有关海砂屋应拆除重建的认定方式，地方政府已有执行经验，将由地方政府自行认定。
内政部指出，对于耐震能力不足而有明显危害公共安全的标准，内政部将尽速邀集相关专家学者研商订定，并由地方政府依此标准及专业机构及人员的建筑物结构安全性能评估结果据以认定。
内政部也说，营建署将持续辅导地方政府办理老屋健检，协助民众诊断出有风险的社区，并辅导办理都更改建，共同打造更耐震、舒适的居住环境。
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