郑文灿吁中央提高都更容积奖励

桃园市消防局第二大队针对中坜区住商混合的财神大楼进行消防演练与安检。（吕筱蝉摄）

高雄「城中城」大火烧出老旧大楼问题，桃园市长郑文灿表示，中央若修法强制大楼成立管委会，桃园会成立辅导团，但这只达60分门槛，推动危老都更才能让建物更安全，但桃园地价仅双北1/3诱因低，向中央喊话提高容积奖励，必要时也会采取公办都更。

财神大楼加强防灾

桃园市中坜区财神大楼因同属复合型住商大楼且无管委会，频遭点名若发生火警后果不堪设想，桃园市消防局二大队18日举办消防演练及安检，四大队则在龙潭渴望园区进行日间与夜间消防演练。消防局指出，演练除确保营业场所消防设备符合规定外，也宣导住户防灾及逃生要领。

市议员涂权吉、徐玉树、梁为超和黄敬平说，30年以上老旧住商大楼，大多没有管委会，消防推动窒碍难行，点名龙潭永欣大楼、中坜财神大楼等都宛如城中城翻版，有的没执照却住许多人，甚至对外营业做生意，却因法规不完备成法外之地，强调都更是未来趋势，但「同工不同酬」，双北地价每坪100多万，桃园甚至只有2、30万，住户无法1坪换1坪，建商没赚头当然不愿意，大声疾呼提升容积奖励提高诱因，趁民气可用加速推动。

郑文灿表示，桃园全面清查发现有40栋老旧复合式大楼，其中30年以上15栋、20年以上18栋，市府会做好消防安全检查和防灾疏散演练，并以热显像仪追踪扫描老旧线路，若中央修法决定强制成立管委会，桃园也会成立辅导团协助。

桃市府拟采公办都更

郑文灿强调，推动危老都更才能让建物更安全，不讳言目前都更容积奖励的天花板门槛较低，不利房价地价较低的县市推动都更，桃园有必要争取提高都更的容积奖励，尤其车站附近容积奖励大一点，让都更推动更顺利。

郑文灿说，目前危老建筑申请都更件数不断增加，像是中坜指标个案财神大楼，居民倾向自办，已有4成住户同意，越过门槛后市府会积极协助完成，若无法以自办都更的方式完成，市府也会采取公办都更方式接手，公开评选适当推动单位完成都更计划，市府会就个案检讨积极协助。