议员吁桃园尽速推动都更 郑文灿：缺诱因 中央应修法提高奖励

高雄「城中城」大火烧出老旧大楼问题，蓝营议员徐玉树、梁为超和黄敬平18日总质询纷纷提出担忧。(翻摄照片／蔡依珍桃园传真)

高雄「城中城」大火烧出老旧大楼问题，蓝营4位议员18日总质询纷纷提出担忧，桃园市长郑文灿表示，桃园共有40栋老旧复合大楼，近日全面消防演练提高居民防灾意识，并要强制成立管委会，他直言只是第一步，消防安全申报检查仅是60分门槛，长远目标仍要全面都更，他也不讳言桃园地价仅双北1／3诱因低，向中央喊话提高奖励容积，强调只要可以越过都更会门槛就全力协助，不能越过门槛市府接手改公办都更全力推动。

议员涂权吉说，30年以上老旧住商大楼，大多没有管委会，消防系统推动窒碍难行，像是杨梅区武营街老旧大楼就事件频传，地方担忧要求尽快推动都更，也询问在强制成立管委会之外有无其他条路可亡羊补牢，避免往后憾事发生。

「不能用运气来赌！」议员徐玉树也说，「城中城」大楼，烧出非常多问题，桃园市长郑文灿任内发生新屋、敬鹏大火，也是重大火灾名列前茅，担忧下个「城中城」落在哪里？像是龙潭永兴大楼宛如城中城翻版，没有执照却住许多人、1楼一样做生意，感叹若不把潜在危机提出，出事谁来负责，呼吁市府不要乡愿，桃园不能再犯这种错误，强调都更是未来趋势，非做不可，但双北一坪100多万，桃园4、50万，甚至龙潭只有2、30万，同工不同酬，势必要有更大诱因，应该要提升奖励容积。

「诡楼在崭新中坜火车站旁能看吗？」议员梁为超也以中坜财神大楼为例，堪称目前最危险，直言要达到都更要求的8成住户同意有困难，住户无法一坪换一坪单然不愿意，要求公权力介入，才能让都市风貌焕然一新，持续龟速推动，郑文灿卸任前还是无疾而终，尤其现在民气可用，应该加速推动。

议员黄敬平也说，中坜车站多次票选为全台最丑车站，受益台铁地下化即将变身，改变城乡新风貌，但新车站正前方就是财神大楼，阁揆苏贞昌访视台铁地下化时，目光所及就是丑大楼，强调只是加强消防演练无法解决根本问题，呼吁郑文灿站在市民角度，改善大都市生活圈。

郑文灿表示，桃园全面清查发现有40栋老旧的复合式大楼，其中30年以上的有15栋、20年以上的有18栋，全面做好消防安全检查和防灾疏散的演练，另外也针对老旧的线路进行热显像仪的追踪扫描，并提供许多防灾的资讯，希望居民或者使用单位必须要符合规范。他直言，目前消防安检或者是成立管委会是起码的条件，只是达到60分的基本条件，如果中央修法决定强制成立管委会，桃园也会成立辅导团来协助成立。

郑文灿强调，推动危老都更才是让建筑物更安全的方法，目前都更的容积奖励的天花板门槛比较低，特别对于房价地价比较低的县市要推动都更的难度会提高，桃园有必要争取提高都更的容积奖励，让都更可以来顺利推动。

郑文灿说，目前各个危老建筑申请都更的数字不断增加，包括中坜一些指标性的个案，像财神大楼目前已经有40％住户同意，希望越过门槛以后，积极协助他们完成都更，如果指标性的个案无法用自办都更的方式完成，市府也会采取公办都更的方式接手，公开评选适当的推动单位来完成这些都更计划，目前桃园、中坜这些老旧的大楼，确实有一个一定的数字，市府会就个案来检讨，积极的协助。