行政院推老屋重建奖助条例 容积奖励最高可达到1.4倍
行政院副发言人张秀祯26日转述行政立法政策协调会报中讨论的《都市危险及老旧建筑物加速重建奖励条例》。未来只要屋龄30年以上，耐震评估有结构安全之虞需拆除重建者，容积奖励上限可达1.3倍；若改建计划在条例施行后3年内提出者，另外可得到法定10%容积奖励，也就是容积奖励最高可达到1.4倍，并放宽10%建蔽率。
张秀祯表示，此条例草案是针对老旧建筑物加速改建，并由政府提出容积奖励等诱因。老旧建筑物分为两类：一是合法建筑物、屋龄30年以上，经耐震评估有结构安全之虞，需拆除重建者；二、屋龄40年以上且无设置升降设备者。危险建筑物的定义则是经主管机关依相关法令通知限期拆除，迳予强制拆除或评估有危险之虞应限制补强或拆除者。
张秀祯指出，目前全台30年以上住宅超过8万栋，其中超过3万栋都潜在危险。但未来改建同意比例须经全体所有权人同意。奖励部分，容积奖励上限可达1.3倍，改建计划在本条例施行后3年内提出者，另外得到额外的法定10%的容积奖励，也就是容积奖励最高可达到1.4倍，建蔽率也可望放宽10%。
另外，租税优惠部分，财政部建议在施行条例5年之内核准的重建计划，可享有地价税和房屋税减半征收2年，一直到房屋第一次移转前，都可继续享有房屋税减半征收的优惠。