老屋条例过了！重建房屋税最多可减半12年
立法院院会25日通过「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」，该条例在施行5年内申请重建，除了重建期间免征地价税外，重建后的地价税及房屋税也减半征收2年；如果所有权未移转，还可享最多10年房屋税减半征收。内政部表示，盼此举能能加速危险及老旧建筑物整合重建，保障国民生命财产安全。
▲「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」25日三读通过。（图／内政部提供）
依内政部不动产资讯平台统计，全国30年以上建筑约384万户，其中属4、5层楼者约约8.6万栋；依过去执行公有建筑物耐震检测之经验，其中约有40％耐震系数不足，故以此推估约有3.4万栋属4、5层楼建筑物，经建筑物耐震评估后将有灾害风险疑虑。
内政部表示，「都市危险及老旧建筑物加速重建条例」明定适用范围除了危险建筑物可直接适用外，经结构安全性能评估未达最低等级，或30年以上建筑物耐震能力未达一定标准，且改善不具效益或未设置升降设备，均可适用。申请程序则由起造人于重建时拟订重建计划，并经全体土地及合法建筑物所有权人同意后向地方政府申请。提供的容积奖励最高为基准容积的1.3倍，或原建筑容积的1.15倍。
在条例施行3年内申请者，更可额外给予基准容积10％的奖励。重建基地的建蔽率及建筑物高度，并授权地方政府订定标准酌予放宽，其中，条文明定申请人必须于116年5月31日前提出申请。条例施行5年内申请者，除了重建期间的地价税免征外，重建后的地价税及房屋税减半征收2年，建筑物的所有权人为自然人者，于重建前后均未移转所有权，房屋税减半征收期间更可延长至丧失所有权止，但以10年为限，意即房屋税减半征收期间最长可至12年。