自家房屋增建夹层　遭补缴5年房屋税

▲示意图，与本文无关。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈莹欣／台北报导

新竹市王先生于107年买了一间挑高店面，为增加使用空间，在108年利用挑高部分增建夹层，近期被税务局查获通知补缴108-112年房屋税，王先生不解，在自家屋内增建夹层，为何也要课征房屋税？

新竹市税务局表示，附著于土地的各种房屋及有关增加该房屋使用价值的建筑物，皆为房屋税课征范围，房屋增建夹层也不例外，不论是否领有使用执照，增建面积均应纳入房屋税籍，依实际使用情形，按适用税率课征房屋税。

税务局说明，部分建商为吸引买家购屋，会将建物挑高兴建，买家于购入后为增加房屋使用面积，往往增建夹层作为书房、卧室、储藏室或办公室使用，王先生的夹层屋，因增加使用面积，所以应并入原有房屋税籍课征房屋税，因此需要补缴税款。

税务局提醒，房屋如有新、增、改建或变更使用情形，应主动向房屋所在地的税捐稽征机关申报，增加使用面积部分，应在建造完成之日起30日内申报并入房屋税籍，课征房屋税，以免经查获被补税及处罚。