自有房屋日租赚外快 国税局：要缴营业税
▲自有房屋或二房东型态，将空房出租，需缴纳营业税。（示意图／资料照）
财政部国税局表示，近年来外籍旅客来台自由行人数增加，以及国内旅游风气盛行，「日租套房」的兴起，目前经查发现部分个人透过订房网站、日租套房网等，以自有或二房东型态将空置房间出租，从事营利行为，涉嫌逃漏营业税，应该自动申报补缴。
国税局说明，个人出租自有建物，或是承租他人建物再出租给第三人，除符合民宿管理办法规定，客房数在5间以下，且客房总面积不超过150平方公尺以下者，免办营业登记，免征营业税外，有符合下列情形之一者，还是需要依规定办理营业登记，课征营业税。
包括第一、设有固定营业场所（含设置有形之营业场所或设置网站）；第二、具备「营业牌号」（不论是否已依法办理登记）；第三、雇用人员协助处理房屋出租事宜。未符合上述情形者，应依所得税法规定，按租赁所得，课征个人综合所得税。
国税局指出，经营的旅馆业或饭店业者，都必须依法开立统一发票，报缴营业税，若个人将空置的房屋对外出租，并透过网路刊登住宿讯息揽客，却无需向政府依法纳税，将使合法经营依法纳税的业者，处于不公平竞争的环境中，除违反租税公平与社会正义外，也会造成社会观感不佳。
因此，个人以营利为目的透过「网路」销售货物或「劳务」者，如每月销售额已达营业税起征点（销售劳务为新台币4万元）或符合一定要件者，应办理营业登记，课征营业税。
国税局指出，从事出租日租套房业者之个人，在未经检举及稽征机关或财政部指定的调查人员进行调查前，应尽速向所辖分局或稽征所办理营业登记，并自动补报补缴所漏税款，除加计利息外，将可免除按漏税额处5倍以下的罚锾。