租屋要求修冷气反被「情勒」　房东：每月要缴很多税金

▲有网友要求修缮冷气，却被房东「情勒」。（示意图／路透）

记者陈香菱／综合报导

租屋处电器有问题，应该找谁处理？一名网友发现室内冷气坏掉，要求房东找人修理，却被回复「你要自己请人维修」。他直接搬出租赁契约，房东却表示「当我运气好抽到大奖吧」。

原PO表示，他于2024年1月开始承租，当初交屋时几乎是空屋，只有冷气和热水器是房东提供的家电。冷气却在使用几个用后就坏掉，要求修理时，却被房东「各种情勒」。

房东认为，家电虽然已使用十几年，但「现在是你在使用」，所以需要自己消化费用。网友立刻贴上租赁契约，当中有明确提到，「因自然损坏有修缮必要时，需由甲方负责修缮」。

事后，房东传了长达25分钟的语音讯息，表示自己平时都省吃俭用，每个月需要缴很多税金，「你如果认为应该我负责，我就照你的『应该』吧，算了，当我运气好抽签抽到大奖吧」。

网友指出，房东之前就会要求他提早缴房租，还加上「不方便也没关系，我忍一忍就好了」，对他「情勒到不行」。

有相同经历的人纷纷回应，「烂房东的SOP，每次都推卸修缮责任」、「烂房东最大的特点就是爱装穷」、「房东就是这样，只想最低成本付出，然后赚得盆满钵满」、「我之前冰箱坏掉，房东说修理费要AA」。

依照《民法》第423条的规定，出租人（房东）应该在租赁期间保持出租物品的使用状态，使承租人可以依合约的约定合理使用。《民法》第429条也规定，租赁物的修缮责任，除契约另有订定或另有习惯外，应由出租人负担。所以，原则上出租房屋的修缮责任，通常由「房东负责」，但租客在签约前要看清楚契约内容，避免事后发生纠纷。