高雄鸭霸女1年欠租11个月！水电也没缴 反要房东付27万修缮费
高雄一名赖姓妇人向熊姓男子承租位在左营的一间房屋，签了2年的租约，房屋出租前，赖女要求熊姓房东先花3万元委托赖女的姐夫修缮粉刷，但是一切安排妥当后，待赖女入住却开始拒缴水电话瓦斯费，甚至从第2年开始积欠房租长达11个月，熊男事后受不了向赖女提告，她却辩称是「屋况太差」，自掏腰包修缮前后花了27万，要求抵销租金，但法院审理时她却连单据都拿不出来，最后被判要给租金16万并搬离租屋处。可上诉。
判决书写道，熊男租给赖女的房屋位在高雄左营区一栋电梯大楼的19楼，去年他向赖女提告，原因就是，双方原本约定去年7月第一周让她搬入，但是赖女反映希望熊男可以在她搬入前先将房屋粉刷修缮，并且指定介绍自己的姐夫来承做工程，熊男因此先花了3万元整理房屋，双方于7月8日修缮完工后签立租赁契约，租约签订2年，每月租金1万元，水电瓦斯费也得由赖女负担。
熊男表示赖女入住后，从7月到10月都没缴水电瓦斯费，他曾请赖女核对转帐代缴的帐单，要求她连同下个月房租一起汇入，没想到赖女却置之不理，更夸张的是，赖女入住第2年后开始连房租都拖欠、不缴，也不愿意结清欠款提早搬离，熊男先后统计，赖女入住后一共积欠租金11万及水电瓦斯费5万多，累积欠费16万多元。
没想到赖女不愿意搬离，还反驳说入住后「屋况很差」，多次向熊男反应屋子漏水、掉漆，甚至瓦斯管线长达10多年没有更换，赖女认为这有瓦斯外泄及爆炸的可能，加上马桶也老旧阻塞不时会冒出污水，水费因此暴增，她和儿子曾经在浴室滑倒受伤，反指控熊男没有负责赔偿。
口说无凭，赖女事后拿出自己手写的「自行修缮总费用单」，还有一家工程行开出的「估价单」，指控熊男多次忽视她提出的房屋修缮要求，造成损害扩大，无奈之余，她只能自掏腰包修整，前后单据显示总计花费高达27万多，应该可以和积欠的租金及水电瓦斯费相抵，此外，熊男还应该还她16万多元。
法官审酌，虽在《民法》中规定，承租人得自行修缮再请求出租人偿还费用或从租金中扣除，不过此项规定，前提是房屋需有修缮必要，但依据瓦斯公司的检测纪录，该房屋的管线及各项目检测表均合格，再加上赖女提出的房屋修缮购物发票，上面记载的细项是浴室清洁剂等居家用品，修缮明细也是赖女自行手写，没有她实际支出修缮费用的收据可以佐证，因此判她败诉，需返还积欠房东的16万多元并返还房屋。可上诉。
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