Q4接案量冲200亿 代销业者自信「房市再热3年」
▲中路重划区已经有半数以上的建案都进场推案。（图／信义房屋提供）
看好后疫情时代的房市买气热度，创意家行销将在今年底、明年初的档期，积极承接各建商新建案，总案量预计约至少达200亿元，包括将推出国泰台南安平案、北市中山区圣得福实践案、大同区全坤三兴案、松山区元利八德案、洋溢芦洲案、蒲阳中和案等6案。代销业者认为，未来国内房产市场将呈现「价缓、量升」，预计「房市景气可再热3年」。
创意家行销副董事长朱良能表示，今年Q4到明年Q1期间，全台总案量估计至少200亿元，其中又以台北市案量近100亿元最多；台南安平案位于平实重划区，将于明年Q1推出，开价落在3字头，总案量约40亿元，看好台南房市主要受惠于南部科学园区的发展及居住需求。
▲创意家行销副董事长朱良能。（图／记者汤兴汉摄）
也因着近期房市交易量有提升，朱良能观察，各建商也比较勇于投资，但是随着原物料、工资上涨，造成建商造价成本也跟着提高，进一步反映到售价上，而新建案的地点或产品的条件佳，对消费者来说，是主要考量进场的因素。
朱良能指出，未来创意家也不排除陆续接下新庄头前重划区、桃园小桧溪、中路重划区等的代销案，很看好桃园市场，中路重划区的公园绿地数量多，已有半数以上的建案都进场推案，且已有住户入住，生活圈已渐渐成形，该区新建案落在每坪34~38万元不等，至于小桧溪重划区则刚开始有新建案陆续推出，而桃园房价相对亲民，不乏双北的首购及换屋型买方。
另外，机捷A7站到台北市仅需20~30分钟，而且一开始A7的房价仅每坪20~21万元，但因幅员广、推案量体大，房价呈现缓涨态势，北部几个重划区的发展可期，像是新店央北、板桥江翠北侧、新庄等重划区。
朱良能观察，现在也有不少香港人来台置产，选择国内比较中低价位区域产品，像是林口新市镇、台中、台南等，房价在2、3字头相对亲民的区域。
展望未来国内房产市场，他认为将呈现「价缓、量升」格局，建商也积极的标地、买地，预计「房市景气再热3年」，房地产是火车头工业，将可带动整个产业链景气，包括水泥、钢筋、油漆、厨具、磁砖等产业都能活络，对整体经济也有正面帮助。